Výkonem činnosti zastupujeme investora při jednáních s dodavateli stavby a ostatními účastníky výstavby ve věcech technických. Již při zpracování projektové dokumentace spolupracujeme s architektem nad vhodností jím navržených materiálů, technického řešení a proveditelnosti stavebních detailů. V průběhu realizace stavebního díla zajišťujeme důslednou kontrolu kvality prováděných prací a dodržování zvolených technologických postupů a časového harmonogramu.
Přínosy řešení Technického dozoru staveb společností SAFEREX s.r.o.:
- Vysoká odborná znalost specialistů v oboru.
- Úspora času stavebníka.
- Předcházení zásadním chybám v projektu či realizaci díla, jejichž pozdější odstraňování je zpravidla komplikované nebo nemožné.
- Předcházení sporům investora s dodavateli ve věci zjištěných vad díla.
- Provázanost činností s více obory, například požadavky na BOZP a PO provozů atd.
Základní činnosti prováděné při výkonu činnosti Technického dozoru stavby:
- Zajištění protokolárního předání staveniště hlavnímu zhotoviteli stavby, vč. pořízení zápisu.
- Svolávání a vedení pravidelných kontrolních dnů stavby za účelem koordinace probíhajících prací.
- Účast na všech jednáních s orgány státní správy a dotčenými orgány činnými ve správním řízení.
- Pravidelný reporting o všech závažných okolnostech souvisejících s realizovanou stavbou.
- Kontrola dodržování povinností zhotovitele a jeho subdodavatelů, při realizaci stavby stanovených obecně závaznými stavebními předpisy.
- Kontrola dodržování technologických a pracovních postupů, ke kterým se zhotovitel smluvně zavázal.
- Kontrola postupu prací podle časového plánu stavby a upozorňování zhotovitele na nedodržení termínů, včetně přípravy podkladů pro uplatnění sankcí.
- Pravidelná kontrola těch částí dodávek, které budou v dalším postupu prací zakryty, vč. zápisu výsledku kontroly do stavebního deníku.
- Kontrola shody prováděného díla s odsouhlasenou projektovou dokumentací.
- Spolupráce s projektantem zabezpečujícím autorský dozor při zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací s projektovou dokumentací.
- Kontrola věcné a cenové správnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich souladu s podmínkami smlouvy o dílo a položkovým rozpočtem.
- Příprava podkladů pro předání a převzetí dokončené stavby nebo jejích částí.
- Kontrola předávaných dokladů a dokumentace skutečného provedení stavby.
- Vedení závěrečného řízení o předání a převzetí dokončeného díla, vč. pořízení zápisu.
- Kontrola odstraňování vad a nedodělků zjištěných při předání a převzetí díla v dohodnutých termínech.
- Zajištění komunikace a kontroly zhotovitele v případě reklamací.
- Součinnost s investorem v případě řešení soudních sporů.
